Türkiye İMSAD, Yapı Sektörü Raporu 2023'ü yayınladı...
İnşaat sektörüyle ilgili toplu ve güncel verilerin kamuoyuyla paylaşıldığı Rapor'da özet olarak şu bilgilere yer verildi.  

İnşaat sektörü 2023 yılında yüzde 7,8 büyüdü. Böylece sektör 2017 yılında bu yana ilk kez yıllık olarak büyüme gösterdi. İnşaat sektörü 2018-2022 döneminde 5 yıl boyunca daralma yaşamıştı. Gayrimenkul sektörü 2023 yılının tamamında ise yüzde 2,7 büyüdü.
Toplam inşaat harcamaları 2023 yılında yüzde 100,7 arttı ve 3,68 trilyon TL olarak gerçekleşti. İnşaat harcamalarındaki genişleme büyük ölçüde fiyat artışlarından kaynaklandı.
İnşaat sektöründe istihdam sayısı 2023 yılında ortalama 1.997 bin kişi oldu ve 2022 yılına göre yüzde 8,2 arttı.
2023 yılında alınan toplam yapı ruhsatları alan bazında yüzde13,6 artarak 165,83 milyon metrekareye yükseldi.
2023yılında alınan konut yapı ruhsatları alan bazında geçen yıla göre yüzde 14,7 artarak 124,64 milyon m² oldu.
Konut dışı bina yapı ruhsatları ise 2023 yılında yüzde 10,5 artarak 41,19 milyon metrekare olarak gerçekleşti.
2023 yılında alınan toplam yapı izinleri alan bazında yüzde16,8 azalarak 107,37 milyon metrekareye indi. Yine 2023 yılında konut yapı izinleri alan bazında geçen seneye göre yüzde16,8 azalarak 84,95 milyon metrekare olurken, konut dışı bina yapı izinleri ise 2023 yılında yüzde 16,8 düşerek 22,42 milyon metrekare olarak gerçekleşti. 2023 yılında konut satışları 2022 yılına göre yüzde 17,5 azalarak 1.225.926 adet oldu. 2023 yılında yabancılara konut satışı ise yüzde 48,1 azalarak 35.005 adet olarak gerçekleşti.

TÜRKİYE EKONOMİSİ VE İNŞAAT SEKTÖRÜ
• 2023 yılında deprem afeti, uzun seçim süreci ve yılın ikinci yarısında ekonomi politikalarındaki değişimin yarattığı koşullar inşaat ve konut sektörlerinde etkili olmuştur.
• Ekonomi, tüketim ve ithalata bağlı olarak 2023 yılında yüzde 4,5 büyümüştür. Milli gelir ise 906 milyar dolardan 1.119 milyar dolara yükselmiştir.
• 2023 yılında 880 bin ilave istihdam yaratılmıştır. İşsizlik oranı da yüzde 10,4’ten yüzde 9,4’e gerilemiştir.
• Yıl genelinde iki ayrı farklı ekonomi politikası uygulaması ile enflasyon 2023 yılında da yüksek gerçekleşmiştir. 2023 sonunda tüketici fiyatları yıllık yüzde 64,77 ve üretici fiyatları yüzde 44,22 olmuştur.
• 2023 yılında pazarlarda yaşanan yavaşlama ile ihracat 255,44 milyar dolar olmuştur. Dış ticaret açığı 106,3 milyar dolara inmiştir. Dünyada fiyat düşüşleri etkili olmuştur.
• 2023 yılında yüksek turizm gelirlerine rağmen yine yüksek dış ticaret açığı nedeniyle cari işlemler açığı 45,0 milyar dolar olarak gerçekleşmiştir.
• Türkiye’nin brüt dış borç stoku 2023 yılında 42 milyar dolar artarak 500 milyar dolara çıkmıştır. Milli gelire oranı ise yüzde 44,7’ye inmiştir.
• 2023 yılında yaşanan deprem afet nedeniyle bütçe açığı1.375 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Bütçe açığının milli gelire oranı ise yüzde 5,23’e yükselmiştir.
• 2023 yılında sabit sermaye yatırımları yüzde 94,3 artarak 8,51 trilyon TL olarak gerçekleşmiştir.
• Sanayi sektörü 2023 yılında yüzde 1,6 büyümüştür. Sanayi üretimindeki yavaşlama özellikle dış talepteki daralmadan kaynaklanmıştır. Deprem de etkili olmuştur.
• 2023 yılı ilk yarısında liralaşma politikaları sürdürülmüş, ikinci yarıda ise sıkı para politikasına geçilmiştir. Merkez Bankası yılın ikinci yarısında faiz oranlarını artırmış, diğer yandan mevduat ve kredi faiz oranları da yükselmiştir.
• Türk lirası 2023 yılının ilk yarısında değerlenmiş, ikinci yarısında ise düzeltme gerçekleşmiştir.
• İnşaat sektörü 2023 yılında 5 yıl sonra büyümüştür. 2023 yılında sektör deprem afetinin ihtiyaçları ve kentsel dönüşüm faaliyetlerine bağlı olarak büyümüştür.
• 2023 yılında inşaat harcamaları cari fiyatlarla yüzde 100,7 artarak 3.678 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.
• İnşaat sektörünün milli gelir içindeki payı 2023 yılında 0,2 puan artarak yüzde 4,9 olmuştur.
• İnşaat maliyetleri 2023 yılında yüzde 67,3 yükselmiştir. İşgücü maliyetleri yüzde 118,0, malzeme maliyetleri iseyüzde 54,3 artmıştır.
• İnşaat sektöründe yıllık ortalama istihdam 2023 yılında 151 bin kişi artarak 2,00 milyon kişiye yükselmiştir. Sektörde istihdam seviyesi iyileşmiştir.
• 2023 yılında alınan yapı ruhsatlarında büyüme yaşanmıştır. Alınan yapı ruhsatları yüzölçümü olarak yüzde 13,6 artmış ve 165,83 milyon metrekareye çıkmıştır.
• 2023 yılında alınan yapı izinleri yüzölçümü olarak yüzde 16,8 azalmış ve 107,37 milyon metrekareye düşmüştür.
• Konutlar için alınan yapı ruhsatları yüzölçümü olarak yüzde10,3 artarak 124,64 milyon metrekareye ulaşmıştır.

• 2023 yılında tamamlanarak yapı izni (oturma izni) alınan daire sayısı 533.375 olarak gerçekleşmiştir.
• 2023 yılında konut satışları yüzde 17,5 azalarak 1.225.926 adet olarak gerçekleşmiştir. Konut satışları üç yıl üst üste azalmıştır.
• 2023 yılında ipotekli satışlar yüzde 36,6 azalarak 177.748 adet olarak gerçekleşmiştir.
• Birinci el konut satışları 2023 yılında yüzde 17,5 azalarak 379.542 adet olarak gerçekleşmiştir. İkinci el konut satışları ise yine yüzde 17,5 düşmüştür.
• 2023 yılında yeni konut satışları artarken, arzlar azalmış ve yeni konut satışlarının yeni konut arzına oranı 2023 yılında yüzde 71,4 olmuştur.
• 2023 yılında mevcut konut fiyatları yüzde 81,65 artış göstermiştir. Enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki artışlar ile konut fiyatlarında çok yüksek artış gerçekleşmiştir.
• T.C. Merkez Bankası’nın mevcut konut fiyatları endeksine göre ise Türkiye’de mevcut konut fiyatları 2023 yılında yüzde 75,5 oranında artmıştır.
• 2023 yılında Türkiye genelinde konut kiraları artışı yüzde 137,2 olarak gerçekleşmiştir. Böylece iki yıl üst üste çok yüksek artışlar yaşanmıştır.
• Konut satışı fiyatı ile aylık kira arasındaki ilişki ile hesaplanan mevcut konutların yıllık amortisman süreleri 2023 yılında 20,2 yıl ile düşmüştür.
• Yeni konut fiyatlarındaki 2023 yılında yüzde 80,0 olarak gerçekleşmiştir. Yeni konut fiyat artışları 2023 yılında da enflasyonun üzerine çıkmıştır.
• 2023 yılında konut kredileri stoku yüzde 21,7 artmış ve 438,2 milyar TL’ye ulaşmıştır. Büyüme daha çok enflasyon ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle olmuştur.
• 2023 yılının ikinci yarısında konut kredi faiz oranlarında hızlı artış yaşanmıştır. 2022 sonunda aylık faiz oranı yüzde1,73 iken 2023 sonunda yüzde 3,45’e çıkmıştır.
• 2023 yılında konut dışı binalar için alınan yapı ruhsatlarında yüzde 10,4 artış yaşanmıştır.
• 2023 yılında konut dışı bina arzlarında sektörler itibariyle farklı gelişmeler yaşanmıştır.
• 2023 yılında toplam kamu yatırım harcamaları 940,7 milyar TL olmuştur. Toplam kamu yatırımları içinde ulaştırma yatırımları 369,3 milyar TL ile en yüksek payı almıştır.
• 2023 yılı yatırım programında 3.546 adet projeye 454,2 milyar TL ödenek tahsis edilmiştir.
• 2023 yıl sonuna kadar 270 KÖİ projesi için uygulama sözleşmesi imzalanmıştır.
• Halen yatırımı devam eden ve başlanacak 40 projenin toplam yatırım tutarı 46,8 milyar dolardır.
• Türkiye’de gayrimenkul sektörü 2022 yılında yüzde 6,3 büyüdükten sonra 2023 yılında yüzde 2,7 büyüme göstermiştir.
• 2023 yılında İstanbul 2023 için karşılaştırma yapılan 30 Avrupa şehri arasında genel görünüm ve beklentiler itibarıyla 30. sırada yer almıştır.
• Ticari gayrimenkul yatırımlarının getirileri 2023 yılında risklerin artışı ile sınırlı ölçüde yükselmiştir.
• Yurtdışı müteahhitlik sektörü 2023 yılında 431 proje üstlenilmiş olup toplam proje tutarları 27,98 milyar dolar olmuştur. Jeopolitik gerginliklere ve inşaat sektörlerindeki yavaşlamaya rağmen proje tutarı artmıştır.
• 2023 yılında proje sayısı 431’e inerken, ortalama proje büyüklüğü 64,9 milyon dolara yükselmiştir.
• 2023 yılında üstlenilen işlerin yüzde 15,4’ü enerji, yüzde 8,0’i demiryolu, yüzde 9,7’si karayolu, tünel, köprü ve yüzde 10,2’si ise konut projelerinden oluşmuştur.
• Dünyadaki en büyük ilk 250 müteahhit firma içinde Türk firmaların sayısı 40 olurken, alınan işlerin payı ise yüzde 4,4’e inmiştir.
• 2023 yılında inşaat sektörünün yurtiçinden kullandığı nakdi krediler yüzde 35,8 artmış ve 831,7 milyar TL’ye yükselmiştir.
• Gayrimenkul iş geliştirme sektörünün kullandığı krediler ise aynı dönemde yıllık olarak yüzde 38,7 artarak 126,4milyar TL’ye çıkmıştır.
• 2023 yılında inşaat sektöründe yurtdışından kullanılan krediler yüzde 2,4 azalarak 25,84 milyar dolara inmiştir.
• Gayrimenkul iş geliştirme sektöründe ise yurtdışı krediler aynı dönemde yüzde 9,7 azalarak 4,38 milyar dolara gerilemiştir.
• İnşaat sektöründe geri dönmeyen krediler 2023 yılında 43,94 milyar TL’ye yükselmiştir. Toplam kredi stokuna oranı ise yüzde 5,11’den yüzde 5,28’e çıkmıştır.
• 2023 yıl sonu itibarıyla kentsel dönüşüm kapsamında riskli ilan edilen alan sayısı 59 ilde toplam 281’dir. Bu alanların büyüklüğü 15.560 hektardır. Bu alanlardaki toplam bağımsız birim sayısı 1,96 milyon adet olmuştur.
• Yabancıların Türkiye’den gayrimenkul edinimleri 2023 yılında değer olarak yüzde 43,2 azalmış ve 3,56 milyar dolara düşmüştür.
• 2023 yılında yabancıların konut alımı yüzde 48,1 azalmış ve 35.005 daire olarak gerçekleşmiştir. En çok konut satılan il ise 12.702 daire ile Antalya olmuştur.
• 2023 yılında Türkiye’de LEED sertifikası almış 1.238 yapı bulunmaktadır.
• İnşaat malzemeleri sanayisinin lojistiğe konu olan ürün miktarı 2023 yılında 359,7 milyon ton olmuştur.
• 2023 yılında fiili yenileme payı yüzde 42’ye inmiştir. Fiili yenileme harcamaları da 552 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.

İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİ GENEL DEĞERLENDİRME

• 2023 yılında yavaşlama ile dünya inşaat malzemeleri pazarı yüzde 2,7 büyümüş ve 6,52 trilyon dolara yükselmiştir.
• 2023 yılında inşaat malzemeleri dünya ihracatı yüzde 5,4 azalmış ve 1,12 trilyon dolara inmiştir. Değer olarak düşüş daha çok miktar gerilemesinden kaynaklanmıştır.
• Dünya inşaat malzemeleri ihracatında Çin en büyük ihracatçı ülke konumunda olmayı sürdürmektedir. Çin’in ihracatı 302,2 milyar dolara inmiştir.
• Türkiye 29,2 milyar dolar ihracatı ile 2023 yılında en büyük 7. ihracatçı ülkesi olmuştur.
• 2023 yılı itibarıyla en büyük ithalatçı veya ihracat pazarı 151,4 milyar dolar ile ABD’dir. ABD’nin 2023 yılında ithalatı yüzde 8,8 azalmıştır.
• Türkiye 2023 yılında 11,35 milyar dolar ithalatı ile 24. büyük pazar veya ithalatçı konumundadır ve 2022 yılına göre 5 sıra yükselmiştir.
• 2023 yılında Türkiye inşaat malzemeleri sanayi üretimi 2022 yılına göre yüzde 5,7 artmıştır. Sanayi üretimi özellikle iç talepteki artış ile büyüme göstermiştir.
• İnşaat malzemeleri iç pazarı 2023 yılında cari fiyatlarla yüzde 100,7 büyümüş ve 2.391 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Artış hem miktar hem de fiyat kaynaklı olmuştur.
• İnşaat malzemeleri ihracatı 2023 yılında yüzde 13,4 azalmış ve 29,2 milyar dolara inmiştir. İhracatta miktar olarak düşüş, birim değer olarak ise artış gerçekleşmiştir.
• ABD 2023 yılında en büyük ihracat pazarımız olmuştur. Almanya ve Irak onu izlemiştir.
• Türkiye’nin 2023 yılında dünya inşaat malzemeleri ihracatındaki payı gerilemiş ve yüzde 2,62’ye inmiştir.
• İnşaat malzemeleri dış ticareti 36 alt gruptan oluşmaktadır. 2022 yılında 22 alt grupta ihracat düşmüştür.
• İnşaat malzemeleri ithalatı 2023 yılında yüzde 8,4 artmış ve 11,35 milyar dolara yükselmiştir.
• 2023 yılında 36 alt gruptan 30’unda ithalatı artarken, 6 malzeme alt grubunda ithalat gerilemiştir.
• En çok ithalat yapılan ilk 3 ülke yine Çin, Almanya ve İtalya olmuştur.
• İç pazarın ithalat ile karşılanma oranı yüzde 11,2’ye düşmüştür.
• İnşaat malzemeleri net dış ticaret fazlası 2023 yılında 17,8 milyar dolara inmiştir.
• İnşaat malzemeleri dış ticaretinde 2023 yılında ihracat miktar olarak yüzde 21,3 azalarak 45,37 milyon tona inmiş, ithalat ise yüzde 20,9 artarak 4,31 milyon tona çıkmıştır.
• İhracat birim fiyatları 2022 yılında 0,59 dolar/kg iken 2023 yılında 0,64 dolar/kg olarak gerçekleşmiştir. İthalat birim fiyatları ise 2022 yılında 2,94 dolar/kg iken 2023 yılında 2,64 dolar/kg olmuştur.

2 Ağustos 2024

Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE^®... 
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye^®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır... 
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...

BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR... 

İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye^®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...

Şantiye^® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor. 

Şantiye^®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın... 

Şantiye^®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2024 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Wermut, Wilo ve Xylem’in değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.

ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 1200 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.