Açıklanan Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Aralık 2024 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, 2024 yılında endeksi enflasyona göre reel olarak yüzde 10,4’lük düşüş kaydetti. Ankara’da konut endeksindeki artışın Türkiye ortalaması üzerinde kaldığını belirten Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, bölgesel kırılıma bakıldığında konut endeksinde Doğu Anadolu’da enflasyona göre reel artış, Akdeniz’de ise reel düşüş yaşandığını söyledi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Aralık 2024 tarihli Konut Fiyat Endeksi verilerini yayınladı. Türkiye ortalamasında aylık bazda yüzde 2,0’lik değişim, yıllık bazda ise yüzde 29,4’lük değişim gerçekleşti.

Tüm maddi duran varlıkların değerlemesini yapan, gayrimenkul geliştirme ve yatırım danışmanlığı hizmetleri sunan Denge Değerleme’nin Genel Müdürü Yardımcısı Latif Aksoy, verilere yılı kapsayan bir pencereden bakıldığında konut fiyat endeksinde enflasyona göre reel bir düşüş olduğuna dikkat çekerken, “TCMB’nin açıkladığı Aralık 2024 Konut Fiyat Endeksi verileri, 2024 yılında konut fiyatlarındaki değişimin enflasyonun altında kaldığını, ülke ortalamasına göre konut fiyatlarında enflasyona göre reel olarak yaklaşık yüzde 10,4’lük bir erime olduğu gösteriyor. Ancak aylık değişime baktığımızda, son çeyrek boyunca süren, aylık enflasyon üzerindeki artış seyrinin devam ettiğini söyleyebiliriz. Bu verilerle birlikte TÜİK’in aylık olarak yayınladığı aylık konut satış sayısı verilerini değerlendirdiğimizde, aynı dönemde satış sayılarında artışın devam ettiği, hatta son iki yılın zirvesinde olduğunu görüyoruz. Kredi faiz oranlarında başlayan düşüşün etkisiyle konuta olan talebin artmasını ve enflasyon üzerinde fiyat artışlarının devam etmesini öngörüyoruz.” dedi.

Fiyat Artışında Doğu Anadolu ve Erzurum Lider
Konut Fiyat Endeksi bölgesel olarak değerlendirildiğinde ise Doğu Anadolu illerinde ülke ortalamasının üzerinde seyreden fiyat değişiminin sürdüğüne vurgu yapan Aksoy, “Özellikle Erzurum ve çevresinde en yüksek fiyat artışının olduğunu gözlemliyoruz. Benzer tablo konut kira değişiminde de yaşanıyor; Erzurum en yüksek konut kira artışı ile ilk sırada yer alıyor. Bu durum, diğer bölgelerde yüksek artışların olduğu bir dönemde, Doğu Anadolu illerinde artışın sınırlı kalmasının bir sonucu. Doğu Anadolu illerinin diğer bölgelere göre konut fiyat artış hareketinde arayı kapatan bir sıçrama yaptığını söyleyebiliriz.” sözleriyle, TCMB Konut Fiyat Endeksi’nin bölgesel kırılımına dikkat çekti. Aksoy, sözlerine şöyle devam etti:

Antalya ve Muğla Çevresinde Konut Fiyat Endeksinde Reel Düşüş Sürüyor
“Doğu Anadolu’nun aksine, güney sahillerindeki illerde konut fiyat endeksinde reel olarak düşüş ülke ortalamasının üzerinde seyretmeye devam etmektedir. Bilindiği gibi özellikle Antalya ve Muğla bölgesinde artan talep ile son iki yılda ortalamanın çok üzerinde bir konut fiyat artışı kaydedilmişti. Bu illerde yılın ikinci yarısından itibaren belirgin olarak devam eden normallere dönme eğiliminin sürdüğünü söyleyebiliriz. Bu sürecin bir süre daha devam etmesini bekliyoruz."

Ankara’da Konut Fiyat Artışı Türkiye Ortalaması Üzerinde
Son olarak üç büyük kente baktığımızda, yıllık değişimin Türkiye ortalamasına yakın olduğunu görülmektedir. İstanbul ve İzmir’de yıllık değişim sırasıyla %26,3 ve %25,2 olarak ülke ortalamasının biraz altında kalmıştır. Ankara’da ise bu oranın %34,4 ile Türkiye ortalaması üzerinde seyri devam etmektedir. Depremden sonra yaşanan talep artışının etkisi, İstanbul ve İzmir’e kıyasla başkentte yıl boyu konut fiyatlarının değişiminde etkili olduğunu söyleyebiliriz. Ancak İstanbul’da son iki aydır enflasyon üzerinde bir artış kaydedildiğini de gözlemliyoruz."

ŞANTİYE^®
Daha iyi yapılar için...
19 Ocak 2025

Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE^®... 
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye^®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır... 
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...

BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR... 

İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye^®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...

Şantiye^® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor. 

Şantiye^®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın... 

Şantiye^®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.

ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 1.800 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.